実家の土地問題
現在母と兄は地方の実家で2人で住んでいます。
私自身は上京して、家庭、戸建を持っていて
離れて暮らしています。
３年ほど前、父親が他界し、家と畑、田んぼ等の土地を兄に全て託しました。
兄はニートであり、うつ病を持っていて、社会的に未熟な人間です。
故に、カードを使いすぎてリボ払いが払えないから自己破産しそうだ。と相談をされました。
自己破産してしまったら土地も実家も無くなってしまうから、私に託したいと言っていましたが、私に託すことで本当になくならないのでしょうか？
また、私が所有すること（離れた土地を所有）のデメリットはなんでしょうか？
相談者(ID：8302)さん
弁護士の回答一覧
破産を考えるようになってから財産を託されても遅すぎます。 ただあなたにそれら財産を託されてか...
ただあなたにそれら財産を託されてから半年以上、破産の申し立てなど考えずに何とか返済を続けて持ちこたえていれば大丈夫かもしれません。
破産法１６０条３項に、支払停止の前、６か月前以内に自分の財産を無償または無償と同視できるような価格で処分してしまうときには、破産管財人がその効力を否認することができるという趣旨の規定がされています。否認するということは依然として破産者であるお兄様の財産であるとして取り扱われることになるので、買手のつく不動産であれば処分されてしまいます。
支払停止とは破産原因の一つであり、もう返済しきれないとして、すべての債権者に対する返済を停止することです。そのような状態は正式に裁判所が破産開始決定を出さなくても、いわゆる破産したも同然の状態に陥ったということを意味します。
しかし逆に言えば、財産を託されてから半年以上、弟さんが何とか頑張って、破産申し立てをしないことはもちろん、債権者への返済を止めることなく返済を続けてくれれば、否認権の対象にはされないということです。
ですのでまだ破産を考えなくてもよいようなときに、預かる必要があり、状況が切迫してからでは遅すぎるということになります。
あと、気を付けなければならないのは、首都圏から外れた場所であればそれほどでもないかもしれませんが、一度に家や農地をまとめて贈与を受けることに他ならないわけですから、贈与税が課税される可能性があるということです。
弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください！】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
離婚
相続
不動産トラブル
消費者被害
債権回収
この質問に関連する法律相談
祖母が亡くなり既に25年以上経ちますが、未だ祖母名義の土地が存在しています。
今までは、その土地の固定資産税を次女が肩代わりして継続支払していたようです。しかし、昨年次女が他界し唯一存命の父に代表者：外14名と記載された固定資産税支払通知が送られて...
母親の住居の実家の相続の話しなんですが、長女が母親の介護を放棄したため次女の私が入る事になります。
長女は今までも居座り税金など滞納し母ともめていました。母は私に介護をして貰う事も考え生前贈与など好きにしていいと言っています。が、姉は実家の査定をし...
・高祖父の土地が相続されないまま、学校用地になっています。
・最近になってそれが判明したため、役所から土地を無償で譲ってほしい
と依頼をうけました。
・当時、学校用地として渡して、所有権移転をしなかったようですが、何分昔のことで、推定になります...
勝手に、遺産協議書など作れるのでしょうか？
不動産屋に登記簿を調べて貰ったら祖父名義の土地が
見当たらないと言われました。
父が亡くなり相続人になりました。
親戚が弁護士さんに依頼し他の人には放棄してもらう
と話していたよう...
実家が所有している土地を活用したアパート経営を行っています。
私自身は地元を離れ、都内で会社員をしておりますが、
徐々に親も高齢となり、地元にいる姉も最近結婚したこともあり
家業の相続について考えはじめだしたところです。
現在父が経営者となっ...
大正8年に死亡した祖父名義の土地がみつかりました。
祖母は平成11年に死亡。
父は平成18年に死亡。
戸籍謄本によると父は昭和10年に家督相続しています。
父には姉が二人おり健在です
この土地の相続人は母と私でよいでしょうか。
そ...
相続に関する法律ガイドを見る
一定の法定相続人に保障された最低限の遺産の取り分のことを「遺留分（いりゅうぶん）」と言いますが、遺留分は法律によって割合や計算方法が決まっています。遺留分の計算は、基礎財産（相続財産）と総体的遺留分（相続財産に占める遺留分全体の割合）...続きを読む
原則的に遺産相続で孫は相続人にならない | 孫に相続させる方法まとめ
故人の財産を相続する際、相続人として真っ先に浮かぶのが「配偶者」と「子ども」かと思いますが、誰が相続人になるのかをきちんと理解している人は少ないのではないでしょうか。日本の民法では、相続人の順位として、①配偶者は常に相続人になること、...続きを読む
遺留分に関する無料相談例｜弁護士へ依頼するメリットと探し方まとめ
もし遺留分についてお悩みでしたら、弁護士に相談してみてはいかがでしょうか。複雑な仕組みの相続、その中でも遺留分を無料相談で受け付けているところも多くあるので、とってもおすすめです。記事では遺留分の相談についてご紹介していきます。続きを読む
兄弟姉妹が被相続人の遺産を受け取れる可能性があるのは、被相続人に子どもがおらず、配偶者＋兄弟姉妹が法定相続人のパターンか配偶者もおらず兄弟姉妹のみが法定相続人になるパターンです。被相続人の兄弟姉妹は血族相続人としては第三順位なので、直...続きを読む
秘密証書遺言の作成手順 | 無効にならない遺言にする為の書き方の注意点
秘密証書遺言（ひみつしょうしょ-いごん）とは、民法で定められた普通方式の遺言のひとつで、「遺言者以外にその内容を秘密にすることができ、遺言が遺言者のものであることを証明することができる」遺言のことをいいます。（民法第970条〜972条...続きを読む
代襲相続人の範囲はどこまで？代襲相続対象者の範囲と相続割合とは
代襲相続とは、相続放棄以外の理由によって、被相続人の死亡前に被相続人の子または兄弟姉妹が相続権を失っている場合に、これら相続権を失った人の子がその相続権を承継する制度をいい、代襲相続される人を被代襲者、代襲相続する人を代襲者または代襲相続人と呼びます。続きを読む
