遺産分割協議成立までの家賃収入

相続
その他

以前『長男の独り占め』で相談した者です。
今回は、亡くなった母が所有(登記簿謄本を確認すると、正確には 母が10分の9 長男が10分の1所有)していたアパートの家賃収入についてご相談させて下さい。
アパートの管理を『○○建設』という会社に委託していたようで、家賃は 毎月 住民の方々から その会社に一旦振り込まれ、そこから管理費(5%)差し引かれた残り(約60万円)が 長男名義の口座に振り込まれていたようなのですが、そもそも 委託契約を結んだのは 長男と母の連名ではなく 母のみの名前なのに、家賃の振込先だけ全額長男の個人口座というのは おかしくないですか?
委託の際の契約書は郵送で送られてきたそうで、実際 誰がその契約書を書いたのか?までは 確認していないそうです。
長男には何度も 母が亡くなってからの家賃収入は 相続人で分けるものだからと言っても『俺の口座に入金されているから俺のもの』と 聞いてもらえないので、委託会社の方に直接 母が亡くなったことと、亡くなってから既に振り込まれてしまった4ヶ月分を 今月分からで良いので、法定相続人の 姉と私に振り分けて 入金してほしい旨伝えても『それだと長男さんが納得しないから 相続人代表として今まで通り全額長男さんに振り込むので そこから貰って下さい』と言われます。
長男と委託会社の担当の方は 元々知り合いのようで、こちらの話しは 聞いてもらえません。
長男は その家賃収入で生活しているので、その収入が なくなったり減ったりすれば 焦って本題の遺産分割協議に進めると考えていたのですか、これでは 何も変わりません。
どうすれば良いのでしょうか?

相談者(ID:3889)さん

2019年05月08日

弁護士の回答一覧

ベストアンサーに選ばれた回答
過去掲載の弁護士

相続分に応じて共有状態になっているので賃料の全額を取るのは不当利得になります。長男に不当利得返...

相続分に応じて共有状態になっているので賃料の全額を取るのは不当利得になります。長男に不当利得返還請求をすることが考えられます。弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

そのアパートの10分の9が相続の対象になっているわけで、ご長男は10分の1しか共有持分を有して...

そのアパートの10分の9が相続の対象になっているわけで、ご長男は10分の1しか共有持分を有しておりません。ということは、遺産分割の結果、誰がお母様の持ち分を取得することになるのか全く分からないわけで、そのときになって、家賃の配分でまた揉めることは火を見るより明らかです。ですので、管理会社にはご迷惑かもしれませんけれども、しばらく集金された家賃についてはその支払を保留にしておいてもらえばよろしいのではないかと思います。

しかしながら、いずれにいたしましても、
>長男は その家賃収入で生活しているので、その収入が なくなったり減ったりすれば 焦って本題の遺産分割協議に進めると考えていたのですか、これでは 何も変わりません。
という意味は、恐縮ですが、理解はできません。
遺産分割協議は誰が主体となって初めてもよいわけで、長男がなかなか協議を始めようとしないなら、あなたから協議を持ち掛けてもよいのです。
遺産分割協議をしようと呼びかけたにもかかわらず、やはり、長男がアパートを事実上相続してしまおうと考え、既成事実を積み上げるべく、何ら遺産分割協議に応じようとしないというのであれば、あなたから家庭裁判所に調停を申し立てることも可能なのです。
協議が進まないことに危機感をお持ちなのであれば、最寄りの法律事務所で今後の対応についてご相談してはいかがでしょうか。
弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
Icon shohisha消費者被害
Icon saiken債権回収
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

葬儀費用の支払いについて

長く音信不通だった母がなくなりました。法定相続人は、私ひとりです。
亡くなった際、私には連絡がなく、母の妹が葬儀等をしきりました。
その後、この妹から立て替えた葬儀費用を請求されています。これは支払う義務があるのでしょうか?
なお、この妹は母の死亡...

2
0
相談日:2020年06月28日
横取りされた叔母の土地

こんにちは。
よろしくお願いします。

始まりは15年程前で母親から
「お父さんが飲むと暴れるから帰ってきて」
と言うところからです

母親の姉が生前
「私が死んだら土地をあげるからそこに家を建てて良いから帰ってきてやってくれ」
※叔母...

1
0
相談日:2020年03月09日
相続権の為に養子縁組をするにあたって

私には長男と長女がおりますが、
長男夫婦には子供がいません。
長女夫婦には娘(私には孫娘)が一人います。
長男は家督を継いでおりますが、後を継ぐ者がいないので
長女の娘に長男夫婦の戸籍上の養子になって貰えればと思っていますが、まだ学生ですので名字...

1
1
相談日:2021年03月10日
相続財産の権利について

 昨年母が亡くなり、主人と2番目の姉が会社の株を半分ずつ相続しました。会社とはいえ、家族経営で渋谷区西原にある3階建てのビルに1、2階をテナント貸しし、3階を事務所件住まいとしています。元々は母と姉が50%ずつの株の所有でした。相続により姉が75%の株主...

2
0
相談日:2021年10月12日
生命保険

父が契約者(支払い者)、被保険者は子供の場合、父が亡くなって解約し受け取った解約金は相続の対象になりますか?
回答よろしくお願いします。

1
0
相談日:2019年11月22日
相続放棄

私の祖母(数十年前に死去)が連帯保証していた借金の請求が、私の母および伯父あてにきました。伯父は祖母が死去後もそのまま居住しております。
相談ですが、①私の母は相続放棄すれば借金返済は不要となるのでしょうか。②伯父は祖母の家屋を相続しているので、それを...

2
0
相談日:2019年01月31日

検索しても答えが見つからない方は…

あなたの弁護士に登録されている弁護士たちが、
法律に関するトラブルを抱えた方々のお悩みを
無料でアドバイスいたします。

あなたの悩みを質問してみる

弁護士への相談の投稿には会員登録が必要となります。

フリーワード検索で法律相談を見つける

相続に関する法律ガイドを見る