家の相続について

相続
遺産分割

はじめまして。
現在、母・姉(戸建ての実家に同居中、独身)
私・主人・子供(賃貸アパート)
今後、実家を建替えて姉も含め二世帯同居を検討中です。
母親名義の土地建物ですが、母が亡くなった時に相続で揉めたくないので、事前に話し合いたいと思います。
どのような方法がありますか?
①このまま姉が独身の場合
②姉が結婚し、同居した場合
③姉が結婚し、同居、子供もいる場合
よろしくお願いいたします。

相談者(ID:264)さん

2017年08月28日

弁護士の回答一覧

橘高 和芳
弁護士(たちばな総合法律事務所)

 相続税の問題を度外視して考えると、①については、お姉さまが不動産を相続した場合には信託契約に...

 相続税の問題を度外視して考えると、①については、お姉さまが不動産を相続した場合には信託契約によりお姉さま死亡後の受益者を確定させる(貴殿か、貴殿のお子様などを第二次受益者にする。ただし、相続後にお姉さまが契約を拒絶する可能性もゼロではないです)、②についても信託契約を締結し、お姉さまのご主人にお姉さま死亡後の居住を認める場合にはその旨の契約(使用貸借契約など)の締結の検討、③については、お姉さまのお子様にも財産が行くように考える(二世帯住宅を区分登記してそれぞれが売却できるようにするなど)ことになります。
 もっとも、将来のことなので、お母様の財産をどう血のつながった人に承継させるかと言う点からのコミュニケーションを重ねて行って妥協点を探ることになると思われます(お母様がご存命の間は、お母様のお考えを尊重する必要があります)。
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橘高 和芳
弁護士(たちばな総合法律事務所)
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