家と土地を限定承認した場合の借金と住宅ローンについて

相続
遺産分割

被相続人の固定資産として、
 土地 持分100%(固定資産税評価額200万円)
 建物 持分 50%(固定資産税評価額450万円)
    残り50%は相続人
    住宅ローンが残り1200万円。主契約は相続人で
    連帯債務者として被相続人が入っています。
負債は借金が延滞含めて3500万円あります。

土地と建物だけ限定承認した場合、その評価額分の負債は
負う事になると思いますが、住宅ローンの部分はトータルの
負債として考慮されるのでしょうか?

また、12年以上、住宅ローンについては相続人が全て支払って
きているのですが、その辺を加味して借金分への返済を減らす
事は出来ますでしょうか?

相談者(ID:)さん

2015年09月28日

弁護士の回答一覧

渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)

住宅ローンについては連帯保証債務として計上されるのかと思います。他方、既払い分について立替金と...

住宅ローンについては連帯保証債務として計上されるのかと思います。他方、既払い分について立替金として位置づけ被相続人に対する債権とみることは可能かもしれません。他方不動産の処分の可能性、抵当権の状況、売却予想価額などの検討も必要なのかと思います。弁護士回答の続きを読む
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回答した弁護士のご紹介
渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)
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