父の我が家の権利と母の権利ともに抵当に入っている場合はどうなりますか?解答では母の持ち分が抵当に入っていない場合でした。

相続
相続放棄

母が亡くなりました。母に貯金はほとんどないのですが、現在住んでいる我が家(マンション)の三分の一の権利を所有しています。父が三分の二の権利を所有。
父が連帯保証人になり多額の借金を抱えていて、我が家は借金の抵当になっています。母に借金はありません。

そこで相談なのですが、、父が[自己破産]した場合、母の所有する三分の一の権利を相続したら、私に父の債務責任が生じるのでしょうか?

また、父が[亡くなった場合]、父の財産を相続放棄しても、母の財産を相続した私に父の債務責任が生じるのでしょうか?

大好きな母でしたので、財産放棄をなるべくしたくありません。よろしくお願いします。

相談者(ID:)さん

2014年03月15日

弁護士の回答一覧

大貫 憲介
弁護士(さつき法律事務所)

お父様が自己破産する場合、マンションを維持することはできません。マンションを維持する場合、別の...

お父様が自己破産する場合、マンションを維持することはできません。マンションを維持する場合、別の方法をご検討下さい。
「母の所有する3分の1の権利」を相続しても、お父様が自己破産すると、抵当権が実行されるので、マンションは、手元に残りません。
なお、お母様が保証債務や連帯債務を負っていた場合、相続すると、これらの債務を引き継ぐことになります。したがって、マンションを競売された後にローン残があれば、相続した場合は、債務を負うことになります。共有者は、連帯債務にすることが多いので、融資契約をご確認下さい。
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回答した弁護士のご紹介
大貫 憲介
弁護士(さつき法律事務所)
住所東京都新宿区神楽坂3-2神楽坂Kビル7階
対応地域全国

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父が[自己破産]した場合、母の所有する三分の一の権利を相続したら、私に父の債務責任が生じるので...

父が[自己破産]した場合、母の所有する三分の一の権利を相続したら、私に父の債務責任が生じるのでしょうか?

 あなたにお父さんの債務、責任が生じることはありません。
 ただ、抵当に入っていますので、お父さんが債務の支払をしない場合、お母さんも持分部分も含めて競売の対象となって、持分は失われます(あなたは、債務は負いませんが、抵当権設定者の地位に立ち、いわゆる責任を負う立場となるのです)。

また、父が[亡くなった場合]、父の財産を相続放棄しても、母の財産を相続した私に父の債務責任が生じるのでしょうか?

 あなたがお母さんの財産を相続した場合、前の回答のように責任を負う立場になります。お父さんの相続放棄をすると、債務も責任も承継しませんが、お母さんの抵当権設定者としての責任は残ったままです。
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