不法侵入にあたるかどうか
11年前に知り合った人がアパートを借りる際に自分の名義で借りられない事情があり私が契約者となって借りました。いわゆる又貸しです。また金銭の貸借もあります。私が貸し主です。家賃はその知り合いが払っていますが支払いが遅れる時もあり、その度に管理会社から私に連絡がきたり(契約者なので仕方ないのですが)最近になり何の連絡も無しに借金の返済が滞り電話やメールで連絡をしても連絡がつきません。私としては又貸ししてから年月が経ち、また誠意の感じられない人にこれ以上名義を貸してる状況は嫌なので賃貸契約を解約したい旨の書留郵便を送りましたが連絡がありません。その後も内容証明を送りましたがこちらに戻ってきてしまいました。とにかく会わなければ始まらないので直接アパートを訪ねようと思うんですが質問です。私は鍵を持っています。もし訪ねてインターホンを押しても反応が無かった場合、鍵をあける事は法に触れる行為でしょうか？居留守を使われる事もあるでしょうし、もう7.8年部屋も見て居ないので中がどうなっているのかも気になります。契約者は私でも家賃を払っているのが知り合いだと、私は承諾がないと不法侵入になりますか？また訪ねても会えない場合、この先どのような方法があるのかも出来れば知りたいです。よろしくお願い致します。
相談者(ID：17248)さん
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ご回答いたします。 無断で他人の居宅の鍵を開ける行為には，たとえ貸主（転貸主）であっても，い...
無断で他人の居宅の鍵を開ける行為には，たとえ貸主（転貸主）であっても，いわゆる刑法１３０条の不法侵入の罪が成立し得ますので控えるべきです。
他方，オーナー（貸主）さんとの関係では，滞納やアパートの原状回復については貴方が一切の責任を負いますので，連絡が付かない状態が続いているのであれば早急に退去してもらう必要があると思います。
法的な手段ですが，一般論としては，内容証明郵便等を送ってもだめなようでしたら，①弁護士を通じて文書の発信等で連絡するか，②裁判所に提訴するしかありません。
賃貸借のトラブルは放っておくと長期化することがままありますので，早急に対応されることを強くお勧めします。
ご不明な点等あればご連絡ください。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 神奈川県横浜市中区住吉町1-2スカーフ会館9階 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 東京都 神奈川県 |
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