自宅の財産分与について
現在離婚協議中ですが、財産分与について困っております。
私は56歳サラリーマン、妻55歳専業主婦で、成人し、就職した子どもが二人おります。
現在は別居中で、自宅に妻と子ども二人が住んでおります。
財産分与ですが、私の貯金、有価証券合わせて約2,000万円と、自宅（一戸建て、ローン完済済み）評価額約4～5,000万円が主な財産です。
妻は専業主婦で特に預金等はないと思います。
本来であれば家を売却してそのお金と現在の現金、有価証券分を分配すればよいのですが、妻は子どもと一緒に当面自宅に住み続けたいと主張しております。
金額的には家の財産が多くを占めているので、このまま家の権利を妻に譲渡するのも困りますし、妻に収入がないため、当面の生活費も必要になっております。妻は子どもに頼ることはしたくないと主張しております。
なにか良い解決方法はありませんでしょうか？
相談者(ID：)さん
弁護士の回答一覧
選択肢は、以下の3つでしょう。 １、ご自宅を売却して折半する。 ２、ご自宅を妻に分与する。...
１、ご自宅を売却して折半する。
２、ご自宅を妻に分与する。
３、離婚を諦める。
仮に離婚調停、離婚裁判に進んだ場合、財産分与は折半になりますが、そもそも法律上の離婚理由があるのかどうか不明です。見通しや基本方針について、早めの法律相談をお勧めします。弁護士回答の続きを読む
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サラリーマンと言うことなので退職金も財産分与の対象にはなります。現在その主張はないとしても調停...
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離婚
相続
不動産トラブル自宅不動産の所有者がご相談者であるご主人のみとの想定でご回答いたします。 方法としてはいくつ...
方法としてはいくつか考えられます。
①ご自宅に奥様が住み続けること自体には同意なされる場合，名義はご主人名義のままとして，家賃相当額を奥様から毎月支払ってもらうように賃貸借契約を取り交わす。
奥様にはご収入がないとのことですので，不払いのリスクは想定されます。
また，ご自宅はご主人の財産となりますので，ご自宅の評価額の半分に相当する金額を奥様に財産分与としてお渡しすることになろうかと思います。
そうすると，ご主人の貯金・有価証券・退職金の大部分を奥様に分与することになるかもしれません。
②奥様に家賃相当額を支払う能力がないのであれば，ご自宅は売却の上，売却代金を財産分与の対象とする。
③ご主人が何が何でも離婚したい，とお考えでないならば，離婚自体を見送る。
もっとも，婚姻費用は支払い続けなければならないリスクはあります。
個人的な見解としては，やはり奥様に収入がないのであれば，①はリスクがあるので，②で進めるのがいいかと思います。
もっとも，奥様と同居中の，成人した２人のお子様にも賃料を負担してもらうなどの内容で①の賃貸借とする方法も考えられます。奥様はお子様に頼りたくない，とのことですが，お子様はご成人されているので，ご自身のお住まいにかかる費用を負担することは当然と考えることもできます。弁護士回答の続きを読む
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