離婚調停一回目をしました。

旦那のかってな理由で調停を申し立てられました。このあいだ、かって家を出ていきそのあと申し立てをしてきました。
調停院のかたも、旦那に問題があるといってはいましたが、旦那さんの意思が固いのでどうするのかときかれました。旦那が出してきた条件は、自宅の名義を未成年の息子にあげる。そのかわり養育費は一切払わない。仕事もやめ親も家族も全部捨ていまの地を離れて生活したいんだそうです。だから、退職金も全部渡すから離婚してくれといったそうです。(退職金はかなり少なく長年働いていた上司でさえ300万もなかったそうなので旦那は100まんもあればいいほうだとおもいます)

最初は実家に帰ってくれ。いまの家は売ってお金にする。そして仕事をやめるといっていましたが、わたしが子供の環境は絶対にかえさせたくないといったので、条件をかえてきました。

また、私としては成人するまでは別居になったとしても離婚はしないとはなしをしていたのですが、調停員のかたもそれなら、婚姻費用の申し立てをしたほうがいいといってはいましたが、旦那はギャンブルをすることがあり過去にもなにか自分に大変なことがおこると、ぱーっとギャンブルにつかうところがありました。支払いができなくなったら自己破産すればいいといっていたこともあり、離婚せず婚姻費用のとりきめをして別居を当分すると決めたとしても主人名義のいえにすめる保証がないので、離婚をえらぶべきか、婚姻費用を請求し調停は不成立にするべきか悩んでいます。

そこでお聞きします。
45さいの旦那から未成年の息子に名義変更はできますか？できる場合未成年になるので管理者は私と言うことになるのですか？また生前贈与の対象にはならないと思うので当然、税金を支払わないといけなくなるとおもいます。慰謝料と養育費の一部として私の名義にしてもらうという条件はどうおもいますか？

また婚姻費用の取り決めをしても、ゆくえをくらまししまえば支払われなくなりますか？
別居でこのまま旦那名義のいえにすむと万が一自己破産するといえは取り上げられてしまいますよね。

離婚するべきか、このまま調停不成立にして、裁判までもっていき、明確な白黒をつけるべきなのか…
他の賃貸をかりるにしても、扶養内ではたらいていた私にはそんなよゆうもなく、せめて、家賃は気にせず環境は変えずに子供と生活をしたいとおもっています。