松田 昌明 弁護士

( 六甲法律事務所 )

  • 初回の面談相談料無料
  • 法テラス利用可能
  • 住所
    兵庫県神戸市中央区明石町48神戸ダイヤモンドビル8階
  • 対応地域
    滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県

現在営業中

営業時間
09:00〜17:00
備考:営業時間外のお問い合わせであっても迅速に確認するため、メールでのお問い合わせをおすすめしております。 お名前・大まかなご相談内容・折り返しのお電話番号をご記載の上、メールにてご連絡下さい。

得意分野

取扱分野:不動産トラブル

【弁護士歴10年以上】《解決事例掲載中》購入住宅が欠陥/賃料の減額/売買契約トラブル/オーナー側の賃料回収などお任せください

【購入や契約者側・管理者側】どちらのお悩みにも対応可能です

契約者側・購入者側でよくあるご相談

  1. 購入した住宅が欠陥住宅だったので、相談したい
  2. 今借りているビルの賃料が高額なため、減額交渉がしたい
  3. 依頼したリフォーム工事がずさんで、代金の支払いを拒否したい など

 

不動産会社・管理会社・オーナー側でよくあるご相談

  1. 施工会社と購入者の間で、住宅を巡ってトラブルになっている
  2. 賃料や家賃を3ヶ月以上滞納している入居者がいるので、回収してほしい など
  3. 不動産売買の契約を巡ってトラブルになっている


不動産が問題となる場合、契約書がないということはあまり考えられません。

そのため、そこでは常に売買契約や賃貸借契約、欠陥住宅の場合は、図面や欠陥部分の写真などの内容がとても重要になってきます。

これを適切に解釈し、相談ケースにおいて、どのように適用されるかを検討しなくてはいけません。

インターネットなどの情報では判断できない部分があるので、ぜひ契約書を持参し、弁護士にまずはご相談ください。

安心できるよう分かりやすい説明をし、経験からの見通しとお気持ちを大事にした解決策をご提案致します。
 

【無料】初回の面談相談は無料|メールでご予約ください

不動産の売買契約や、賃貸借を巡るトラブルは、専門的な知識がないと、対応が難しいことがほとんどです。

当事務所では、契約時の資料などを確認しながら、少しでもご安心いただけるような、具体的な解決策をご提案させていただきます。

初回の面談相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。

打ち合わせなどで外出していることもございますので、こちらのメールフォームから、ご希望の面談日時をお伝えください。折返しご連絡させていただきます。

ご相談しやすい対応体制

当事務所では、ご相談しやすい対応体制を整えております。

  • 初回の面談相談【無料】
  • 法テラス利用可能
  • 【駅近】JR・阪神元町駅から徒歩5分、大丸神戸店すぐの好立地

初回の面談は無料ですので、まずはお電話かメールで面談をご予約ください。
 

アクセス

  • JR・阪神【元町駅】から徒歩5分
  • 阪急【神戸三宮駅】から徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄海岸線【旧居留地・大丸前駅】から徒歩1分
 

不動産トラブルの弁護士費用

下記に掲載中の弁護士費用は2020年01月23日現在のものです。実際の依頼時にどれくらいの費用がかかるかについては直接弁護士にご確認ください。

初回相談料

無料

着手金

面談時にご説明致します

報酬金

面談時にご説明致します

不動産トラブルの解決事例

  • 【建築瑕疵】依頼した増築で不備、納得できる形で解決できた実例

    男性 30代

    依頼前の状況

    私は、病院の増改築契約を締結し、工事業者に工事をしてもらいました。しかし、色々と不備が見つかり、残代金はまだ支払っていないがどうすればいいのか、補修工事はするとは言っているが、このまま補修工事を任せていいのか、とても不安になりました。
    そこで松田先生にご相談させていただきました。

    依頼後の結果

    まず契約書や図面、現状を確認した上で、欠陥の内容(契約不適合)を確認致しました。
    その上で、こちらから請求しうる営業損害や精神的損害を算定し、誠実な対応を求めて事業者に通知しました。依頼者の意向と現実的な解決可能性を考慮し、第三者による補修工事ではなく、事業者による補修工事を認めつつも、工事監理者の検査や損害賠償金と工事代金との相殺による減額を認めさせ、合意に至ることができました。依頼者は、金銭的な問題以上に、補修工事の安全性などを重視していたため、工事管理者による検査を実現でき、ご満足いただけました。

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