賃貸契約について
現在、雇われの身で美容室で働いています。
この度、勤務先のオーナーから働いている店舗を譲渡して頂ける事になったので、店舗の賃貸契約を現オーナーから自分へ移したいと大家さんに伝えたところ、名義変更では無く現オーナーとの店舗の賃貸契約の解除をして自分が店舗の賃貸契約を新たに結ぶ形になると言われました。
そのタイミングで、大家さんが高齢のため10年後の健康不安があるため契約は10年にして欲しいと言われました。
この場合の10年契約というのは10年したらお店を閉めて出ていかないといけないという事でしょうか?
出て行く際には立退き料などは頂けないものでしょうか?
自分の事業を始めるぞ!というタイミングでこの先10年しか今の場所で店舗を続けられないというのはかなり辛い思いです。
相談者(ID:5518)さん
弁護士の回答一覧
確かに10年契約というのは異例で、10年後には更新されないのかと不安に思われるのは理解できます...
定期借家契約の場合は公正証書を作成しなければならなかったり、更新が存在しないこと、期限が到来したら必ず明け渡さなければならないことについて明記された文書が交付される必要があったりしますので、10年後には普通に原則として更新されるのではないかと思います。
むしろ10年の間、更新料を請求されることがなくて済むのですから実にありがたいお話だと思います。弁護士回答の続きを読む
住所 | : | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
---|---|---|
対応地域 | : | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
この質問に関連する法律相談
個人事業をしています。
社員と無知な株の話にとびつき、お互いに負債を負うことになってしまったのですが、社員には責任をもって返済いたしております。
その社員が他の社員に話してしまい他の社員に責任とってやめるか、会社を譲渡しろ。
でなければ警察に被害...
企業法務に関する法律ガイドを見る
- 2017.11.24
著作権侵害の要件は次の4つです。①著作物である、②著作権がある、③著作権が及ぶ範囲で利用された、④利用者が著作物を利用する権限を持っていない。今回は、上記4要件の詳細と、どんな行為が著作権侵害に当たるのかをご説明します。続きを読む
新型コロナウイルスによるイベント中止!大規模な損害を政府に請求できる?
2020.4.6新型コロナウイルスにより、多くのイベントが中止に追い込まれました。感染拡大を防ぐには仕方ないものの、企業側としては大きな損失に対し補償が欲しいところです。この記事では、発生した損害を政府に請求できるのかについて弁護士に聞いてみました。続きを読む
顧問弁護士のメリット・デメリット|知っておくべき良い弁護士の選び方
顧問弁護士へ依頼したことがないと、依頼することでどのようなメリットがあるのか分からないかと思います。また、「本当に必要なのか?」ということも検討すべきことです この記事では顧問弁護士への依頼を検討している方に向けて、メリット・デメリッ...続きを読む
- 2017.9.20
労働契約を締結する際によく用いられる書類に雇用契約書があります。その雇用契約書にも企業によって様々な形式がありますが、そもそも書き方に関して自由なのでしょうか。結論から言うと法律で定められた事項が記載されていれば書式は自由です。続きを読む
企業が人材を雇用する時によく雇用契約書が用いられます。そこに記載する内容は企業によって様々ですが、なんでも好き勝手に書いて良いわけではありません。必ず記載しないといけない事項が労働基準法第15条第1項ではこう定められています。(労働条...続きを読む