2ページ目/家賃トラブルの法律相談
家賃滞納の時効についてお伺いします。家賃を滞納して退去されてしまいました。名義人の行方がわからず、名義人の元妻(当該物件に一緒に住んでいた。連帯保証人ではない)と交渉し、滞納家賃の半分を支払うということで毎月分割で支払ってもらっています。最近、名義人の居...
8月末に、オーナーが変わりましたと挨拶に来られた際に、老朽化のため取り壊すので退去してほしいと言われました。 退去までの期限は9月から11月末までの3ヶ月です。 諸費用を負担する代わりに、早く退去してほしいとのことでした。 その際、手付金?...
一年前にレンタルオフィスを賃貸しました、一年間は解約できない旨の契約をしました、契約時に保証金を2か月分を差し入れました、新規事業で韓国企業から資金援助を受けながら始めたのですが事業が軌道に乗らず10か月分までは賃料をお支払いしたのですが残り2か月分が支...
お世話になります 実は家賃を50万ほど滞納してるのですが 所有者が今月変わりまして その場合滞納してる家賃は元の所有者に払うべきなのでしょうか? 新しい所有者に払うべきなのでしょうか? 宜しくお願い致します
家賃滞納のため訴訟起こされ裁判所に来るように郵便がきました この時滞納分の家賃をすぐに払うことによって 裁判所に行かなくてもいい 解決などできますか?
わたしの名義で借りていて、支払いは主人がしています。今別居していて、わたしはその賃貸に 住んでいません。主人が家賃支払えなくて 滞納していて、大家に4月30日に契約解除します と言われました。 大家はわたしの勤務先に在籍確認し、保証人な 勤務先...
去年やく6月~8月まで友達の家に居候させて貰ってました。 LINEでは家賃半分 光熱費半分入れると言いましたが 光熱費数回しか払えませんでした。 光熱費に関しては請求書いくらと本人に聞いたりしてましたが明日みる あとで見ると言いながらみせなく 最終的に相...
よろしくお願い致します。アパートに住んでいる30代前半です。長文失礼します。 4月に第一子が生まれ、現在8ヶ月の男の子と奥さんの3人で暮らしています。 アパートに住んで、来年の4月で丸2年です。 大家さんから退去してくださいと不動産を通...
同棲している彼女に別れを告げたら 現在、住んでいる住まいに今後も彼女は住み続けたいので契約期間分を支払ってほしいと言われました。 家賃は折半で借り主は彼女の名義です。 請求金額は38万円です。 こちらの金額の内訳は 1ヶ月3万円として、...
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家賃滞納トラブルの対応マニュアル | 家賃トラブルの防止法から強制執行の方法まで一挙解説!
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって非常に悩ましいトラブルです。家賃滞納が続いてしまうと、家賃収入が減ってしまい死活問題となります。家賃滞納は未然に滞納を防ぐことが重要です。次に滞納が発生した場合、適切な手順に沿って家賃の回収を行いましょう。続きを読む
日照権が侵害された時の対処法4つと侵害されないための法律知識まとめ
周辺の建物に日照権が侵害された時どのように対処していったらよいのか、侵害を予防するためにできることは何かを判例や日照権に関わる建築法の制限と一緒にまとめました。また実際に起こった日照権に関する判例も見ていきましょう。続きを読む
原状回復の負担割合の考え方|トラブルに巻き込まれない為の5つの知識
建物の退去・明け渡しの際に起こる原状回復トラブルは、入居者とオーナー間で度々起こる問題です。原状回復義務の負担割合は、建物の入居年数や使用前の状態も考慮されます。原状回復の基本的な考え方は「通常使用・経年劣化以外の汚れを入居者負担とする」というものです。続きを読む
これで迷わない!家賃滞納者に催告書を内容証明郵便で送付する方法まとめ
ここでは催告書と内容証明郵便の書き方や内容をしっかり把握するために、具体的な内容、送る効果や費用、書き方など送るまでの一連の流れを紹介します。迷わず催告書を内容証明郵便で送るための参考にしてください。続きを読む
家賃滞納で裁判を行う際に絶対に把握するべき流れ|裁判以外の解決方法
長い間家賃を滞納されている場合は裁判をするべきなのか?この記事を見ている人はそんな考えがあるかと思います。ここでは、裁判を起こす前に行うべきことや、裁判以外の解決方法、また裁判の判例や流れ、弁護士に依頼するメリットをまとめました。続きを読む
強制退去を弁護士に依頼する3つのメリットと費用を抑えるポイント
2017.9.1実力行使としてカギを勝手に変えるとこちらが訴えられてしまい、家賃を払ってもらえない上に損害賠償請求をされてしまうようなことにもなりかねません。ここでは、弁護士に依頼するメリットや相場と費用の抑え方・依頼から強制退去までの流れを紹介します。続きを読む