不当占拠の法律相談
土地を購入しました。 境界線も境界標も確認しましたが、自分の所有する土地に道路のL字排水溝が半分くらい入っています。２０cmくらい入っています。角地なので結構な範囲になります。L字排水溝は区（土地は東京都内です）の管轄のようです。不動産屋に前の所有者に...
共同名義の土地に共同名義人が建て替えを申し出てきたので同意を拒否し弁護士にどのように対抗したら良いか相談していたところ、相手方が同じ弁護士事務所に相談を持ち込んだそうで、今日になって当方の依頼を打ち切る旨を伝えてきました。 そして先方の言い分でどうり「...
死んだ母名義の廃屋の解体したい。 土地の所有者は他人。 母は、ずいぶん前に弟にその建物売りましたが、名義は母のまま。 弟は、その後建物の固定資産税や地代をはらわないままになって、地主ともめている。今の地主は、母と契約した人でない。 弟、その地主の...
お世話になります。 私は２３年間、占有権に基づいて 放棄竹林で平穏にテント生活をしていました。 ２３年間、誰にも会わなかったので放棄竹林だと思っていました。 ところが突然、竹林の所有者（故人）の土地相続人だと名乗る男性が 現われて、私に竹林から...
お世話になります。 現在親族との隣接地を30年ほど、境界線を越して占有（棟続きで台所一部、母の住居が建っています）しております。私の親と叔母の土地ですが、兄弟ですので特にトラブルはありませんでした。 （36坪 鑑定額約850万円 実際の提示価は親族な...
現在、他人(A)が私の所有地を勝手にアスファルトに変え使用しております。使用期間は30年以上経過していると思われ、1年前にその事が判明致しました。 Aは、私の所有地と知らず、私の所有地に隣接している所有地B氏に賃料を支払っていたとのことです。(実際にB...
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タワーマンションの音漏れや騒音トラブル解決方法と３つの騒音対策
近年人気となっているタワーマンションは、地上から離れていることから騒音とは無縁のイメージがあります。しかし、タワーマンションも集合住宅なので、生活音による騒音トラブルが発生することがあります。また、風切り音などタワーマンション特有の騒...続きを読む
家賃滞納で裁判を行う際に絶対に把握するべき流れ|裁判以外の解決方法
長い間家賃を滞納されている場合は裁判をするべきなのか？この記事を見ている人はそんな考えがあるかと思います。ここでは、裁判を起こす前に行うべきことや、裁判以外の解決方法、また裁判の判例や流れ、弁護士に依頼するメリットをまとめました。続きを読む
賃貸借契約では、契約時に家賃だけでなく敷金や礼金、前家賃など様々な費用がかかり、賃初期費用は家賃6ヶ月分以上と言われています。今回は、賃貸借契約の初期費用と安く抑えるためのコツをご紹介します。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
賃貸物件を借りた際は、退去時に原状回復義務が発生します。原状回復義務は通常使用・経年劣化以外の理由による建物の汚れ・破損を入居者負担で修繕し、普通に生活をしている範囲での汚れ・日焼けなどの自然現象や経年劣化による破損はオーナー側が負担するものです。続きを読む
家賃滞納トラブルの対応マニュアル | 家賃トラブルの防止法から強制執行の方法まで一挙解説！
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって非常に悩ましいトラブルです。家賃滞納が続いてしまうと、家賃収入が減ってしまい死活問題となります。家賃滞納は未然に滞納を防ぐことが重要です。次に滞納が発生した場合、適切な手順に沿って家賃の回収を行いましょう。続きを読む
