34ページ目/不動産トラブルの法律相談
お世話になります。現在、親の借家で住んでいますが、道が狭い為、近場で道が広い場所に新築を建てたいとハウスメーカーさんに相談に行きました。 去年、建築工事請負契約書をハウスメーカーさんと結びました。建築場所の土地は決めていなかったのですが、月末までに...
実家に居住している使用貸借人に、追い出しをかける計画で、弁護士に依頼したいところですが、弁護士費用は、どのように算出されるのでしょうか? 実家の不動産の評価額から算出されますか?例えば、1千万くらいの価値の不動産なら、1千万に対して、着手金○%、報...
「雪による隣家主とのトラブルについて(解決方法)」の相談です。 先日隣住民家主(高齢)から「お宅の車庫の雪が落ちて当方庭の石灯篭笠部分が落ちたので弁償しろ」との苦情を言われました。 当方として「車庫は雪止め施工し、軒の部分は下に落ちるが家主さんの...
ご相談したいことがございます。 我が家は表と裏どちらも道路がございます。裏の道路につなぐ勝手口部分で気になることがあるのです。 裏の家の方の車が止まっていて扉を開く事が出来ません。 車の前輪部分は裏の方の私有地にとまっているのですが、前...
実家の裏の家と、実家との問題なのですが、先日うらのお家の方が3人で我が家にこられました。 つい最近お父様が亡くなられ、お子様三人がその家を売却したいのだが、境界線がわからないので 売却するにも出来ないということで来られました。 実家の母からそんな...
マイホームを建てようと土地を購入予定です。 ようやく見つかった土地には現在、朽ち果てた家が建っています。 土地の持ち主の方からは土地の売買の了解は得ており(契約はまだです)解体して更地にしてから建築しようと計画していました。 しかし、どうやら現在あ...
亡くなった親のアパート経営を引き継いだ際にお願いしてる不動産屋さんに入居者全員と私との新な契約書を作られて、その手数料(入居者全員の1ヶ月分の賃貸料)を請求されました。これは正当な請求でしょうか?アパートは私の名義に変更しました。
はじめまして。 周辺で2020年に完成する大規模な再開発工事が昨年から始まりました。市は再開発にはからんでいますが、事業自体は民間が主体で行っています。 居住しているマンション(北、西側は道路)を残して、今年夏から東、南側の10件以上の大きな会社や立...
数年前に、勝手に姉のアパートの賃貸契約で連帯保証人にされていました、気づいてはいたのですが特にトラブルも無かったのでそのままにしていました、ところが、最近、引っ越した様なのですが、大家さんの方から、2ヶ月分の滞納と、部屋の改修費を請求されました、こうした...
私が今住んでいるアパートは、物件所有者、賃貸人、管理会社がそれぞれ異なります。 賃貸人と管理会社は同じグループ会社です。 入居中のトラブル相談は管理会社が請け負っていますが、私が隣人の迷惑行為を管理会社に複数回訴えても取り合ってもらえず、仕方なく...
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マンションの騒音トラブル攻略法|うるさい騒音の解決方法と防音対策
マンションなどの集合住宅では、隣近所との距離が近いぶん、他人の生活音が聞こえてくるものです。他人の生活音は、関係のない人によっては「騒音」と感じてしまうものですよね。隣近所からの騒音に対して「うるさい!」と怒鳴りこんでしまうとトラブル...続きを読む
マンションの騒音トラブル5つの解決方法|騒音トラブル裁判事例
マンションなどの集合住宅では、隣近所の生活音が聞こえてくることがあります。他人の生活音は場合によっては騒音となって苦痛を与えられることもある問題です。騒音トラブルの解決には、まず管理会社に相談する必要があります。今回は、マンションなど...続きを読む
家賃滞納を理由に強制退去させたい場合の条件と流れや手順の注意点
家賃滞納の問題は数多く報告されており、悩みを抱える家主の方も多いと思いますが、かといってすぐに強制退去をさせることはできません。 ぜひこの記事をご参考に、そこに至るまでの順序をしっかりと踏んで、適切な対応をしていきましょう。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
家賃滞納の時効を中断させる4つの方法と家賃を払ってもらう交渉手順
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって、避けては通れない問題です。家賃滞納は5年以上放置してしまうと時効消滅によって未払いの家賃を請求できなくなることがあります。また、家賃滞納の時効は保証人に連絡しただけでは中断することができません...続きを読む
家賃滞納トラブルの対応マニュアル | 家賃トラブルの防止法から強制執行の方法まで一挙解説!
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって非常に悩ましいトラブルです。家賃滞納が続いてしまうと、家賃収入が減ってしまい死活問題となります。家賃滞納は未然に滞納を防ぐことが重要です。次に滞納が発生した場合、適切な手順に沿って家賃の回収を行いましょう。続きを読む