賃貸契約書
私の父(82)が息子(長男55)へ自動車整備工場を2年契約で貸していました。その契約も2019.3.31までで、更新されず、息子と言う事もあり、口約束状態が続き(家賃は、1回納入されただけ)今月に不動産屋にお願いして、新たに契約書を作成しましたが、息子がその契約書以外の契約書を作成して、父がサインと拇印を押してしまいました。その契約書は、有効なのでしょうか?無効には出来ないのでしょうか?それと、その契約書は、今月19日からの契約書なので、今月分は日割り計算家賃、そんな契約書はどうなんでしょう?こちらで不動産屋にお願いした契約書は、契約が決まれば、家賃の1ヶ月分を手数料で払ってもらいます。と言う事だったのですが、もし、息子が作成してきた契約書で、契約が成立してしまったら、こちらの不動産屋の手数料も払わなければいけないのでしょうか?
相談者(ID:8378)さん
弁護士の回答一覧
「その契約書は、今月19日からの契約書なので、今月分は日割り計算家賃、」というのは、事実に反す...
いずれにせよ不動産屋には手数料を支払わなくてもよろしいかと思います。結局、調印には至らず幻と終ったからです。
弁護士回答の続きを読む
住所 | : | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
---|---|---|
対応地域 | : | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
この質問に関連する法律相談
お世話になります。
2018年2月に5000万円の土地を購入しました。
2017年5月に300万円の手付けを入れ、7月に不動産の勧める銀行へ申請をしましたが、中々動いてくれず12月になってもまだ決済中という事で、不動産屋は待てないとの事で中間金を...
昨年末に、住宅ローンの仮審査が通ったので売買契約を結びました。
その際の重要事項説明にて、万年塀の越境があることは説明を受けておりましたが、大して影響がない程度だったので了承した上での契約でした。
しかし、住宅ローン本審査で越境物がある場合、土地...
はじめまして。カモミールと申します。
私の両親は離婚しています。かつて家族で住んでいた家は離婚後も父と母でローンを返済し続け、現在は完済しています。
そのため名義は父と母2人になっています。ここまでが前提です。
最近父親が家を売ると言い出しました。...
不動産売買契約についてお伺いします。
昨年6月に父から相続した土地を不動産会社に売却し諸手続き完了しております。物件は宅地1(持分全て)と宅地2(他人との共有地私道で当方持分1/2)です。今般税務申告のため当該不動産売買契約書を見直したところ、初っ端の...
母が以前交際していた方に、自分の土地を貸して犬の飼育を許していました。犬の数は一時期30匹以上にも増え、テレビでも取り上げられました。その後、交際は破綻した後でも犬は移動してもらえず、そのままその方が亡くなりました。現在は数が減り5.6匹のようですが、交...
賃貸借契約書の特約条項に、
この契約では退去明渡し時における自然損耗等の修理費用分は家賃に含まず、甲(賃貸人)は修理分担金として受領する。また、乙(賃借人)の故意過失による破損・汚損等の修理費用は別途乙の負担とする。
と記載されています。この契約は交...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
原状回復トラブルのガイドラインと敷金を取り戻すための6つの法律知識
原状回復ガイドラインとは、国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」のことです。高額なハウスクリーニング代金を請求された、敷金が返還されない等の原状回復トラブルは、ガイドラインの内容を理解しておくことで正当性を主張することができます。続きを読む
敷金返還トラブルは、賃貸物件などの契約時に支払った敷金が退去時に返還されなかったり大幅に差引かれて返還されたりする問題です。実際にトラブルに巻き込まれた際はどのようにすれば良いのでしょう。対処方法と原状回復に関する法律、考え方についてご紹介します。続きを読む
家賃滞納者へ強制執行を行う方法と弁護士への相談でスムーズな手続きを
強制執行を行うにはどのような手続きを踏んでいく必要があるのか、また、どんなことに注意して行っていけば良いのでしょうか。 今回の記事では、家賃滞納者に対しての強制執行の方法について、詳しく解説していきたいと思います。続きを読む
賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む
原状回復とは、賃貸物件などを退去する際に物件を綺麗な状態に修繕して返すことです。原状回復は様々な法律やガイドラインによって規定されています。記事では、原状回復の考え方からトラブルに巻き込まれた際の解決手順までご紹介します。続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む