マンション上下階の生活騒音について

不動産トラブル
騒音・近隣トラブル

はじめまして。わたくし、分譲マンションの管理会社をしております。わたくしの担当しているマンションで現在、上下階の騒音でお困りの方がみえます。内容としては、ほぼ、毎日深夜から早朝にかけてドン・ドンとうような音が1ヶ月以上継続して下の階の居住者様は眠れない日々が続いていると相談があり、管理会社より上の階の居住者様へ注意をしましたが改善されることはなく、GW休暇前にお手紙で注意文にて再度、注意をしましたがGW休暇中も改善されることがなかった為、不眠状態であると下の階の居住者様よりお困りの相談がありました。管理会社としては直接注意・書面注意しましたが管理会社としてこれ以上の対応はあるのでしょうか?また、法的な対応で得策はありますでしょうか?
ご検討のほど、宜しくお願い致します。

FHさん

2019年05月08日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

騒音を出し続けて、何度注意しても改まらないような区分所有者は、区分所有法に基づく義務違反者とい...

騒音を出し続けて、何度注意しても改まらないような区分所有者は、区分所有法に基づく義務違反者というべきですから、区分所有法の規定に基づいて、対処していけばよろしいのではないかと思います。
もし、管理組合規約にみだりに騒音を出し続けることを禁ずるという趣旨の条項が定められていないため、義務違反者として取り扱うことができないということなのであれば、管理組合規約の改正から始めなければなりませんが、いずれにせよまだまだできることはあるはずです。

御社の顧問弁護士にご相談されてはいかがでしょうか。
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回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

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