賃貸マンションの保証料の支払について
賃貸マンションの保証料についてご質問です。今月末でマンションの更新となりますが、その際に保証料を来年1年分支払うことになっておりますが、来年2月には当マンション退去予定となります。
来年2月分までの家賃は、今月末の更新日に支払予定です。
ですので、退去までの家賃は事前に不動産会社に支払うことになっております。そのため、来年の家賃保証をしてもらうことは不要だとの考えですが、保証会社からは請求がきております。こちらは支払う必要はございますでしょうか。
家賃は全て事前に支払うので、一体何を保証するのかという疑念が拭えません。
相談者(ID：2920)さん
弁護士の回答一覧
確かに、来年２月に退去するわけですし、今月末に退去するまでの家賃をまとめて先払いするというので...
ですが、保証会社には、普通に契約が更新されるという情報しか伝わっておらず、従って通常どおり１年分の保証料が必要であるとして請求が来ているのではないかと思います。
つまり、貸主ないしは賃貸管理会社が、適切にdnoon様が２月前で退去予定であり、それまでの家賃も先払いしてしまうのだということを保証会社に伝えていないのではないかと推測されます。
まずは、保証会社に直接、来年２月末で退去する予定にしており、来年２月分までの家賃は全額先払いする旨、お伝えして、それでも保証料を１年分支払う必要があるのか、と忌憚なくご質問してみてはいかがでしょうか。
もし、それでも保証料を支払ってもらわなければ困るといわれました場合には、もう一度こちらに投稿してみて下さい。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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