分譲マンションの売却について
仕事の都合による引っ越しの為 購入したマンション1室を売却したいと考えているのですが、管理組合の理事長より、例え買い手がついても管理組合として、購入者の入居を断る権利もあるのだからと不安を煽るような事を植われておりまして。
暴力団関係者や素行の悪い方と言ったトラブルを招く可能性のある方なら まだわかるのですが、全く問題がなさそうなのに もしも 理事長より拒否されてしまった場合 どのように問題を解決したら良いのでしょうか？
教えて下さい。
相談者(ID：644)さん
弁護士の回答一覧
区分所有しているマンションの一室について、管理組合や理事長に売買の是非を判断する権限はありませ...
本来、何も気にしなくてよいはずです。
しかし、売買するに際して買主に対しては、理事長が何らの権限も、根拠もないのに、今回の売買について文句をいってくる可能性があるという事実を告げておかないと、後で買主から文句を言われて代金の一部減額請求がされたり、最悪、売買契約の解除を迫られたり、面倒な事態に発展する虞もあります。だからといってかかる事実を告げると、今度は誰もそんな物件を買おうとする人はいなくなってしまいます。
ですので、売却先を探すのと並行して、予め、理事長宛に、「原則としていつ、誰に、いくらで売ろうが管理組合や理事長には何の関わりもないはずであること、にもかかわらず、買主に対して、不当な嫌がらせなどをすることで、売買契約が解除されたり、損害賠償請求がされるような事態になった場合には、責任を持ってもらうので予め承知しておくように」という趣旨の内容証明郵便を発送してもらったらどうでしょうか。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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