賃貸マンションの更新料について
こんにちは
賃貸マンションの更新料についてです。
現在12月14日で満期のマンションに住んでおり、満期で引越しをする予定です。
解約通知書は1ヶ月前までに提出しなければならないので、11月13日にFAXを送りました。
FAXの場合は送信日が通知日になりますので間に合っていますが、
管理会社から先ほど届いていないと連絡がありました。
FAXはコンビニから送っており、送信結果表も出していて送信も成功していることが書面でわかる状態です。
番号も間違っていないので届いているのは確かです。
ですが、小さく送信後管理会社に連絡と書いてあり見逃してしまったため連絡はしていませんでした。
現在11/23ですがその場合、更新料の支払い義務は発生しますか？
相談者(ID：2845)さん
弁護士の回答一覧
「小さく送信後管理会社に連絡と書いてあり見落としてしまったため連絡はしていません」とのことです...
本来であれば、このような大切な通知はFAXとかメールとかでは間違いが起こりやすくリスクがあり、内容証明郵便または、少なくとも簡易書留郵便で送るのが望ましいのですが、管理会社がFAX送信されることを想定しているならば、FAX送信で問題ないはずです。
そして実際、間違いなく送信した旨の証明書があるというのですから。
しかし管理会社がFAXが届いていないなどとなぜ連絡してきたのでしょうか？
あなたが更新する意思のないらしいことを知っているから連絡して来たのだとしか思えません。本当に届いていないのでしょうか？
それにまた、百歩譲って、管理会社に仮に１１月１３日に更新通知を送ったことが確認されていなかったとしても、わずか１０日経過した後には、あなたが更新の意思がない旨を管理会社も知るに至ったわけです。とすればわざわざ更新料を支払うまでもなく、単に１０日分、余計に家賃を支払うということで十分なはずです。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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