家賃の未納
三年前中国人の方に店舗を貸しました
貸す時に直前まで営業していたので材料や食器類・内装や調理場、ホール全てを含む店舗の設備一式をそのままわたすと言うことで本来ならばもっと高額になると思われる設備投資資金を200万円で譲渡したつもりでしたが、その時にそれを書面にしていなかった為契約の期間が終わった6月末日になっても200万円返さなければ出ていかないし家賃も払わないと言われ非常に困っています
こちらとしては契約期間が終わったので早急に立退きしてもらいたいのですがすぐ明日にでも出て行けと言うのは先方の生活もある事ですので現実的に不可能だと思っています
なので数ヶ月賃貸期間が延びるのは仕方ないとは覚悟していますが、賃貸期間中の家賃は早急に入金してほしいのですがそれすら拒否しているので非常に困っています
どうかお知恵を拝借出来ればと思っています
宜しくお願い致します
相談者(ID：2045)さん
弁護士の回答一覧
敷金や保証金は別途もらっていたということでしょうか。裁判になれば２００万円の法的性質が問題とな...
| 住所 | ： | 東京都港区西新橋1-12-8西新橋中ビル5階 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： |
【弁護士歴20年】【初回面談30分無料】【虎ノ門駅から徒歩1分】【休日・時間外対応可】豊富な経験と実績に裏打ちされた総合力で、適切な問題解決へと導きます。
離婚
相続
不動産トラブル
企業法務
交通事故
労働問題
借金・債務整理
債権回収
この質問に関連する法律相談
この度、長年付合いのある仲介兼管理会社の業者にて11度目の「戸建賃貸契約」更新手続を(私の代理人:家族)が行いました。
更新日1ヶ月前に業者から貸主他界通知があり、捺印手続時には御子息の相続関係上、書類が2通となり捺印に数週間の日数を要すとのことで後日...
転借人です。
毎月、転貸人に前家賃として支払いは済ませていますが、賃貸人である大家さんには家賃が何ヶ月も不払いになっているそうで、契約解除になるそうです。
前家賃の使い込みは、業務上横領や詐欺として刑事告訴等出来ないでしょうか？
転賃借...
友人夫婦に５年余り家を貸していた。敷金などの預かり金はなく、契約書も交わしていない。
12月10日夕方引っ越し業者が来て、退居を知った。主寝室で猫を放し飼いにしていた様子で、あちこちに放尿、爪研ぎ跡あり、壁や床の汚染と汚臭で酷い状態。全く掃除せず放置さ...
現在私は家賃の受け取り拒否をされており滞納状態なのですが、滞納家賃の即時支払いおよび物件明け渡しおよび明け渡しまでの家賃支払いの請求訴訟(以下、明渡訴訟)を起こされました。
しかも、なぜか訴状には私が家賃の支払いを拒否したかのように書かれています。
...
８月末に、オーナーが変わりましたと挨拶に来られた際に、老朽化のため取り壊すので退去してほしいと言われました。
退去までの期限は9月から11月末までの3ヶ月です。
諸費用を負担する代わりに、早く退去してほしいとのことでした。
その際、手付金？...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
マンションの騒音トラブル攻略法｜うるさい騒音の解決方法と防音対策
マンションなどの集合住宅では、隣近所との距離が近いぶん、他人の生活音が聞こえてくるものです。他人の生活音は、関係のない人によっては「騒音」と感じてしまうものですよね。隣近所からの騒音に対して「うるさい！」と怒鳴りこんでしまうとトラブル...続きを読む
原状回復義務とは｜オーナー負担と入居者負担の境界線やトラブル防止方法を解説！
原状回復義務とは、賃貸物件などから退去する際に、通常使用・経年劣化による汚れや破損を除いたものを修繕してオーナーに返却することです。賃貸物件の原状回復義務は、「元の状態に戻す」というイメージが強いため、解釈の違いからトラブルが起きやすい問題です。続きを読む
原状回復トラブルでオーナーが入居者に修繕費をに負担させる６つの方法
原状回復トラブルは、オーナーからすると建物の維持管理コストが上がってしまう、悩ましい問題です。入居者の故意・過失による汚れやキズ、必要な修繕等は原状回復のルールを知ることで入居者負担とさせることも可能です。続きを読む
家賃滞納で裁判を行う際に絶対に把握するべき流れ|裁判以外の解決方法
長い間家賃を滞納されている場合は裁判をするべきなのか？この記事を見ている人はそんな考えがあるかと思います。ここでは、裁判を起こす前に行うべきことや、裁判以外の解決方法、また裁判の判例や流れ、弁護士に依頼するメリットをまとめました。続きを読む
家賃滞納を理由に強制退去させたい場合の条件と流れや手順の注意点
家賃滞納の問題は数多く報告されており、悩みを抱える家主の方も多いと思いますが、かといってすぐに強制退去をさせることはできません。 ぜひこの記事をご参考に、そこに至るまでの順序をしっかりと踏んで、適切な対応をしていきましょう。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
