居抜き賃貸店舗のトラブルについて

2018年05月18日

BARを経営しています。店舗は居抜きの賃貸契約です。前賃貸契約者がいきなり来て、店の電光掲示板はうちのものだから撤去すると言ってきました。
店舗入居時に不動産屋に確認したところ、おいていっているので使ってもいいのではないか?とのことでしたので、使っていました。

電源は店の前まできており撤去されていませんでした。

こういった場合撤去に応じなければいけないでしょうか?
また 撤去に応じた場合、こちらが使用するためにリモコンを購入したのですがその費用は請求できるのでしょうか?

弁護士の回答一覧

  • 回答弁護士中尾田 隆

    ご質問について

    前の契約書と、退去時の契約書を確認して、電光掲示板の所有権が誰にあるのか、確認する必要があります。

    電光掲示板の所有権が前の賃借人にあるのであれば、返すしかありません。

    リモコンについては、購入したリモコンがないと電光掲示板を使用できないのであれば、費用を請求できる可能性があります。元の賃借人にいらないと言われると、請求することはできません。

    リモコン代が無駄になった場合は、説明していなかった不動産屋の責任として、支払を求める可能性はあります。

    より詳細なアドバイスをご希望の場合は、直接問い合わせください。

    050-3519-2942

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