居抜き賃貸店舗のトラブルについて

不動産トラブル

BARを経営しています。店舗は居抜きの賃貸契約です。前賃貸契約者がいきなり来て、店の電光掲示板はうちのものだから撤去すると言ってきました。
店舗入居時に不動産屋に確認したところ、おいていっているので使ってもいいのではないか?とのことでしたので、使っていました。

電源は店の前まできており撤去されていませんでした。

こういった場合撤去に応じなければいけないでしょうか?
また 撤去に応じた場合、こちらが使用するためにリモコンを購入したのですがその費用は請求できるのでしょうか?

相談者(ID:1713)さん

2018年05月18日

弁護士の回答一覧

中尾田 隆
弁護士(池袋南法律事務所)

前の契約書と、退去時の契約書を確認して、電光掲示板の所有権が誰にあるのか、確認する必要がありま...

前の契約書と、退去時の契約書を確認して、電光掲示板の所有権が誰にあるのか、確認する必要があります。

電光掲示板の所有権が前の賃借人にあるのであれば、返すしかありません。

リモコンについては、購入したリモコンがないと電光掲示板を使用できないのであれば、費用を請求できる可能性があります。元の賃借人にいらないと言われると、請求することはできません。

リモコン代が無駄になった場合は、説明していなかった不動産屋の責任として、支払を求める可能性はあります。
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回答した弁護士のご紹介
中尾田 隆
弁護士(池袋南法律事務所)
住所東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋5階
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

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