賃貸アパートの保証人変更

不動産トラブル
管理会社トラブル

現在独り暮らしの姉のアパートの保証人になっているのですが、家賃の滞納などが度々あり家賃の保証会社からの電話が頻繁に来ます。
しばらく前に我慢できなくなり、姉と不動産屋に保証人を降りたいと話をしました
その際姉の元旦那が代わりに保証人になると言うことになりオーナーと不動産屋からは了承を得たのですが、保証会社が変更は出来ないと言ってきました
契約書には保証人の変更に関することは書いてません
法律的に保証人の変更というのは特に問題は無いことなのでしょうか?

相談者(ID:13926)さん

2020年07月31日

弁護士の回答一覧

ベストアンサーに選ばれた回答
白波瀬 文吾
弁護士(白波瀬法律事務所)

保証人としての契約は貸主とあなたとの契約ですので、その双方が合意すれば保証人を変更することは可...

保証人としての契約は貸主とあなたとの契約ですので、その双方が合意すれば保証人を変更することは可能です。保証会社の真意はわかりませんが、気にせず貸主の方と契約変更の手続きをされてよいでしょう。弁護士回答の続きを読む
役に立った
1
回答した弁護士のご紹介
白波瀬 文吾
弁護士(白波瀬法律事務所)
住所大阪府大阪市中央区北浜2-1-21つねなりビル7階
対応地域三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県

【無料初回面談30分】【ビデオ相談対応】離婚・刑事・労働・不動産トラブル等幅広く対応。少しでも楽になっていただけるよう、あなたに合った解決策をご提案!

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon keiji刑事事件
Icon fudousan不動産トラブル
Icon houmu企業法務
Icon kotsujiko交通事故
Icon roudou労働問題
Icon saiken債権回収
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

早期解約違約金

先月3月11日にアパートを引っ越し、二年前の3月22日から今年の3月22日2年満たないということで早期解約違約金を請求されています。今年の2月28日に解約通知書を大家に提出し、(1ヶ月前まで)3月分1ヶ月分の家賃も納めました。
早期解約違約金を払わなけ...

1
0
相談日:2019年04月08日
賃貸契約

仲介業者を利用して
賃貸契約をしたのですが
契約した間取りと実際の間取りが違いました。
内覧はしていませんでした。
この場合はなにもできないのでしょうか?
現状優先と言われて終わりでしょうか?

1
0
相談日:2019年10月12日
賃貸アパートにおいて、借主が設備破損した場合の故意または過失の認定について

今年の3月に4年住んだ賃貸アパートを退去しました。その退去時の修繕費に関して相談です。
退去の一ヶ月程前に雨戸を閉めようとエアコンの室外機を1m程移動させたとき、室外機に付いていた細いパイプが折れ、中のガスがでて、それ以降エアコン本体は起動しますが、冷...

1
0
相談日:2019年05月11日
精算後の請求

先日引越しをしました。立会点検後に請求書が届き、敷金礼金の相殺と、修理箇所の明細がありすべて納得した上で振込が完了しました。
しかし数日後、管理会社から電話が来て、今建具の不具合が発見されました。見落としていた箇所でした。なるべく安くするので支払いをお...

1
0
相談日:2018年12月18日
敷金について

建物取り壊しのため、引っ越しをすることとなりました、その際、取り壊すにも関わらず、修繕費は請求するといわれれいます。ほかの100以上ある部屋も同様だと思います。納得がいかないので問い合わせたところ、敷金は賠償金と同じなので、取ることはとるが使いみちはこち...

1
0
相談日:2019年12月16日
アパートの退去における原状回復について

アパートを退去する際の原状回復について管理会社の立場から相談致します。入居者が故意にドアに穴を開けてしまって、退去時にその修復費用として業者の提示した見積りに10%を上乗せした金額を請求しようとしています。(請求費用は約3.8万円、相場は約4~5万円です...

1
0
相談日:2019年08月29日

検索しても答えが見つからない方は…

あなたの弁護士に登録されている弁護士たちが、
法律に関するトラブルを抱えた方々のお悩みを
無料でアドバイスいたします。

あなたの悩みを質問してみる

弁護士への相談の投稿には会員登録が必要となります。

フリーワード検索で法律相談を見つける

不動産トラブルに関する法律ガイドを見る