退去と家賃増額について
親戚の伯母から一軒家をお借りしていまして、その一軒家は伯母の義兄の持ち物で、義兄は遠くに住んでいるため、伯母が管理しています。
伯母から話しがあり空き家になっていたので、住まして頂いていました。
親戚なので契約書も交わさず口頭で契約した形で毎月50000円の家賃を払っていましたが、母と伯母とが少しいざこざあり、それから早く退去しろと言われたり、家賃を来月60000円と言われています。
そんな事もあり、早く退去したいため家を建築する事になりましたが、家が完成すまで年内まで住ませて頂く事を家の持ち主にお願いして了承して頂きましたが
管理している伯母からは勝手に決めた家賃増額や初め退去する前に浄化槽の掃除を言われましたが、先日敷地内に突然業者を連れて来て浄化槽の点検を始め、来月に掃除するかとその費用は負担してと言われました。
この条件を何処まで聞かなければいけないのでしょうか?
相談者(ID:18456)さん
弁護士の回答一覧
ご相談者様が物件の所有者である義兄との間で新居の完成まで住まわせてもらうことに合意をしているの...
また、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務は賃貸人にありますので、賃借人であるご相談者様は基本的には負担することはありません。
他方、退去のための原状回復費用であれば、一定程度は賃借人であるご相談者様が義務を負担することになります。
したがって、事を荒立てないためにもある程度は原状回復費用の一環としてご相談者様がご負担されることも考えられますが、あまりに嫌がらせのような請求であれば、伯母が所有者である義兄との間で管理を任されている旨の契約書等の提示や、請求の法的根拠を尋ねるといったことはしてもよろしいかと存じます。
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まずは、伯母様は、管理人であり、契約事を決める権利は持ってないはずです。又、浄化槽の掃除代金は...
住所 | : | 東京都千代田区神田須田町1-24神田AKビル8階A号室 |
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対応地域 | : | 全国 |
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口頭でも家賃の支払い居住していますので、家賃が固定資産税相当額など無償使用と言えるような低額な...
浄化槽の掃除については、物件の維持管理のための費用ですので、原則として大家である叔母の義兄が負担すべきものとなります。
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住所 | : | 東京都港区西新橋1-12-8西新橋中ビル5階 |
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対応地域 | : |
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