賃貸マンションの浴槽破損について。至急!全額支払いが必要か?

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築26年の賃貸マンションに2年住んでいます。赤ちゃんとの入浴中に浴槽内で滑り、足をついてしまった。身動きできず、体制を整える時に浴槽の側面に軽く力を入れた際に浴槽が割れて破損した。管理会社へ連絡すると、こちらの過失のため、全額支払う必要があると言われたが、故意ではなく事故だし、賃貸だし、築年数もたってるし、劣化もしているのではないかと思ってしまいます。そのため、こちらの過失とはいえ全額支払いをしなければいけないのでしょうか?また、契約書には、一切の損害を賠償しなければならないと記入されてました。また、全額支払いしなければならないときは、保険が適応するのでしょうか?

相談者(ID:16980)さん

2020年03月24日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

浴槽の側面に軽く力を入れただけで、浴槽が割れて破損したというのは通常あり得ることではありません...

浴槽の側面に軽く力を入れただけで、浴槽が割れて破損したというのは通常あり得ることではありません。
まさに経年劣化で強度が落ちていたとしか考えられません。
そのような場合に修理代?(浴槽の交換費用というべきか?)の全額をあなたお一人で負担しなければならないというのは衡平とはいえません。
「契約書には、一切の損害を賠償しなければならないと記入されてました。」とのことですが、契約書には経年劣化などのために破損するべくして破損した場合の費用負担について想定して規定しているわけではないと思います。
話し合って解決するのがよろしいかと思います。
保険が適用されるかどうかについては、契約している保険の規約次第ですので、恐縮ですが、保険会社にお問い合わせして確認して下さいとしか申し上げようがありません。
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回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
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